92 250 €
Bien
475 m²
BERRIC
56230
N/A
vs marché
194
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit92 250 €
Bien • 475 m²
BERRIC (56230) • Berric
Calme
Jardin
Terrain rare de 475m², partiellement viabilisé, idéalement situé en plein centre de Berric. Profitez d'un environnement calme, sans aucune nuisance, tout en étant à pied du bourg, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 393 €
Prix net vendeur
87 857 €
Frais de notaire
+7 852 €
Émoluments
1 319 €
Droits & taxes
5 183 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 102 €
Capital à emprunter
100 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 100 716 € | 10 625 € | 3,20% |
| 10 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 105 600 € | 15 509 € | 3,25% |
| 15 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 114 660 € | 24 569 € | 3,35% |
| 20 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 124 800 € | 34 709 € | 3,45% |
| 25 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 135 900 € | 45 809 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
67,97%
62 700 €/an
Rendement net
43,46%
après charges
Cashflow
+3 030 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 225 €/an
Charges copro. NR
2 850 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 389 €/an
GLI (2,5%)
1 568 €/an
Vacance locative
5 223 €/an
Total charges
19 405 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible