332 160 €
Bien
102 m²
BERRIC
56230
Retirée
N/A
vs marché
3 256
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 102 m²
BERRIC (56230)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
D
181 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
NOUVEAUTE - Située en impasse à 1 km du centre de Berric, cette maison moderne de 102 m² se situe sur un terrain de 503 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 817 €
Prix net vendeur
316 343 €
Frais de notaire
+23 523 €
Émoluments
3 509 €
Droits & taxes
18 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 683 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 683 €
Capital à emprunter
355 683 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 357 084 € | 36 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 374 520 € | 54 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 443 520 € | 123 406 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 483 300 € | 163 186 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
13 464 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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