72 475 €
Bien
60 m²
BERRIAC
11090
N/A
vs marché
1 208
€/m²
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Créer un compte gratuit72 475 €
Bien • 3 pièces • 60 m²
BERRIAC (11090)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 475 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 451 €
Prix net vendeur
69 024 €
Frais de notaire
+6 560 €
Émoluments
1 138 €
Droits & taxes
4 072 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 035 €
Capital à emprunter
79 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 79 464 € | 8 333 € | 3,20% |
| 10 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 83 400 € | 12 269 € | 3,25% |
| 15 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 90 540 € | 19 409 € | 3,35% |
| 20 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 98 640 € | 27 509 € | 3,45% |
| 25 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 107 400 € | 36 269 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,93%
7 920 €/an
Rendement net
6,82%
après charges
Cashflow
-9 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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