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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement 3 pièce(s) de 60 m²Appartement T3 de 60 m² Résidence sécurisée Berriac, Nord de Carcassonne Situé au nord de Carcassonne, dans le charmant village de Berriac et à proxi...
48 Chemin de Canteloup 11000 Berriac
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 79 464 € | 8 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 83 400 € | 12 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 90 540 € | 19 429 € | 3,35% |
| 20 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 98 640 € | 27 529 € | 3,45% |
| 25 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 107 400 € | 36 289 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, BERRIAC ↗ +0.2% sur 14 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhMAO Actuel
|
72 475 € | - |
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#bep5g
|
72 475 € | - |
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5 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 2b Che Des Chasseurs | 74 900 € | 61 m² | 1 228 € |
| 15/04/2025 | 48 Che De Canteloup | 55 200 € | 45 m² | 1 227 € |
| 13/09/2024 | 2b Che Des Chasseurs | 65 000 € | 52 m² | 1 250 € |
| 29/09/2023 | 48 Che De Canteloup | 42 000 € | 45 m² | 933 € |
| 30/06/2023 | 48 Che De Canteloup | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |