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Créer un compte gratuitMaison • 90 m²
Maison Bernis 30620Projet de construction – Villa neuve de plain-pied à Bernis (90 m² sur terrain de 500 m²) Devenez propriétaire de votre villa neuve clé en main sur la charmante ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 412 800 € | 114 891 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 151 791 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 12b Rue Des Rachalans | 249 900 € | 72 m² | 3 471 € |
| 14/10/2025 | 4 Pl Du Temple | 197 670 € | 86 m² | 2 298 € |
| 10/10/2025 | 5339 Che Des Canaux | 142 000 € | 91 m² | 1 560 € |
| 18/09/2025 | 27 Rte De Camargue | 229 250 € | 100 m² | 2 293 € |
| 15/09/2025 | 4 Imp Des Canabieres | 307 831 € | 91 m² | 3 383 € |
| 27/08/2025 | 6ter Rue De La Croix Du Vent | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 31/07/2025 | 15 Rue De La Croix Du Vent | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 22/07/2025 | 2 Imp Saint Andre | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 21/07/2025 | 3 Rue De La Garde | 213 000 € | 94 m² | 2 266 € |
| 09/07/2025 | 11 Che De Calvisson | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 04/07/2025 | 3 Imp Des Romarins | 307 150 € | 101 m² | 3 041 € |
| 04/07/2025 | 5708 Che Carriere De Barrian | 410 000 € | 110 m² | 3 727 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Des Violettes | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 06/01/2025 | 11 Gr Grand Rue | 312 930 € | 93 m² | 3 365 € |
| 31/12/2024 | 2 Imp Des Rachalans | 840 000 € | 85 m² | 9 882 € |