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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Dans le charmant village de Bernis, Maison de village très lumineuse d'environ 107 m² comprenant séjour, salon, cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles d'eau, garage et environ 65 m²...
5 Rue du Four 30620 Bernis
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 260 640 € | 38 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 732 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 692 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERNIS ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERNIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 UCHAUD
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245 000 € | 2 149 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 11 Imp De La Plaine | 219 000 € | 116 m² | 1 888 € |
| 14/10/2025 | 4 Pl Du Temple | 197 670 € | 86 m² | 2 298 € |
| 10/10/2025 | 5339 Che Des Canaux | 142 000 € | 91 m² | 1 560 € |
| 18/09/2025 | 27 Rte De Camargue | 229 250 € | 100 m² | 2 293 € |
| 15/09/2025 | 4 Imp Des Canabieres | 307 831 € | 91 m² | 3 383 € |
| 27/08/2025 | 6ter Rue De La Croix Du Vent | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 01/08/2025 | 2 Rue Bernard Moal | 227 755 € | 114 m² | 1 998 € |
| 31/07/2025 | 15 Rue De La Croix Du Vent | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 31/07/2025 | 27 Bd Alexandre Ducros | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 22/07/2025 | 2 Imp Saint Andre | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 21/07/2025 | 3 Rue De La Garde | 213 000 € | 94 m² | 2 266 € |
| 09/07/2025 | 11 Che De Calvisson | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 04/07/2025 | 5708 Che Carriere De Barrian | 410 000 € | 110 m² | 3 727 € |
| 04/07/2025 | 3 Imp Des Romarins | 307 150 € | 101 m² | 3 041 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Des Violettes | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |