Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Exclusivité au coeur du village de Bernes-sur-Oise. Si vous aimez le charme de l'ancien et le côté atypique du coin nuit, vous serez séduit par cette maison pleine de charme, avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 284 760 € | 29 923 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 298 800 € | 43 963 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 69 703 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 98 203 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 130 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERNES SUR OISE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERNES SUR OISE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BERNES SUR OISE
|
264 000 € | 2 422 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 PERSAN
|
275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 PERSAN
|
279 900 € | 2 616 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERSAN
|
284 900 € | 2 638 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERSAN
|
284 900 € | 2 614 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERSAN
|
284 900 € | 2 614 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERSAN
|
284 900 € | 2 614 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERSAN
|
284 900 € | 2 614 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 PERSAN
|
285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERSAN
|
285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T7 PERSAN
|
229 000 € | 1 924 € | 119 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 11 Rue Louis Aragon | 125 621 € | 92 m² | 1 365 € |
| 12/11/2025 | 12 Rue Des Communes Du Couchant | 307 500 € | 123 m² | 2 500 € |
| 15/09/2025 | 7 Rue Des Boutons D Or | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 08/08/2025 | 12 Rue De L Argilliere | 279 200 € | 106 m² | 2 634 € |
| 07/08/2025 | 50 Rue Des Hayettes | 345 000 € | 97 m² | 3 557 € |
| 23/07/2025 | 7 Pl Jacques Prevert | 299 000 € | 114 m² | 2 623 € |
| 17/07/2025 | 2 Rue Des Communes Du Couchant | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 04/07/2025 | 6 Pl Jean Cocteau | 273 000 € | 119 m² | 2 294 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue De L Eglise | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue De L Eglise | 294 900 € | 95 m² | 3 104 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Roncieux | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue De Creil | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 10/02/2025 | 23 Rue Des Quincelets | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 30/01/2025 | 8b Pl De La Mairie | 299 900 € | 130 m² | 2 307 € |
| 15/01/2025 | 2 Pl Jean Cocteau | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |