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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Maison Bernes-sur-oise 4 pièce(s) 101 m²En exclusivité chez Stéphane Plaza! Sur la commune de Bernes Sur Oise proche des commodités.. Venez découvrir cette agréable maison de plain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 263 172 € | 27 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 276 120 € | 40 656 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 299 880 € | 64 416 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 90 936 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 120 036 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERNES SUR OISE ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERNES SUR OISE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 11 Rue Louis Aragon | 125 621 € | 92 m² | 1 365 € |
| 15/09/2025 | 7 Rue Des Boutons D Or | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 08/08/2025 | 12 Rue De L Argilliere | 279 200 € | 106 m² | 2 634 € |
| 07/08/2025 | 50 Rue Des Hayettes | 345 000 € | 97 m² | 3 557 € |
| 23/07/2025 | 7 Pl Jacques Prevert | 299 000 € | 114 m² | 2 623 € |
| 17/07/2025 | 2 Rue Des Communes Du Couchant | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 04/07/2025 | 6 Pl Jean Cocteau | 273 000 € | 119 m² | 2 294 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue De L Eglise | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 15/05/2025 | 39 Av De La Peupleraie | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Roncieux | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue De L Eglise | 294 900 € | 95 m² | 3 104 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue De Creil | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 10/02/2025 | 23 Rue Des Quincelets | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 15/01/2025 | 2 Pl Jean Cocteau | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 20/12/2024 | 36 Rue Louis Aragon | 339 000 € | 108 m² | 3 139 € |