187 593 €
Bien
111 m²
BERNE
56240
N/A
vs marché
1 690
€/m²
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Bien • 5 pièces • 111 m²
NEUF
BERNE (56240)
Jardin
Au coeur du centre-bourg, découvrez ce terrain lumineux de 596 m² en lotissement, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Viabilisé, il offre une implantation fonction...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 593 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 933 €
Prix net vendeur
178 660 €
Frais de notaire
+14 079 €
Émoluments
2 189 €
Droits & taxes
10 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 672 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 672 €
Capital à emprunter
201 672 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 202 524 € | 21 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 212 280 € | 30 776 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 230 400 € | 48 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 70 016 € | 3,45% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 92 696 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,81%
14 652 €/an
Rendement net
4,94%
après charges
Cashflow
-341 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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