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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À moins de 1,5 km du bourg de Berné, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. L’espace de vie, situé au premier étage, se ...
4 Botcoal 56240 BernÃ
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 207 060 € | 21 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 566 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 49 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 71 646 € | 3,45% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 94 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERNE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BERNE
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191 900 € | 2 132 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUAY
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191 900 € | 2 132 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNE
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191 900 € | 2 132 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LANVAUDAN
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190 992 € | 1 736 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CALAN
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193 724 € | 1 845 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 LANVAUDAN
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189 360 € | 1 932 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LANVAUDAN
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187 800 € | 1 878 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVAUDAN
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187 800 € | 1 878 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVAUDAN
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187 800 € | 1 878 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BERNE
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196 128 € | 1 904 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOUAY
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187 000 € | 2 033 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 BERNE
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197 498 € | 2 015 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 CALAN
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186 195 € | 2 002 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 BERNE
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199 855 € | 2 039 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUAY
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205 000 € | 1 864 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Pl Paul Ihuel | 48 000 € | 102 m² | 471 € |
| 31/10/2025 | 15 Lot Parc Coual | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 05/08/2025 | 5324 Kerbillet | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 31/07/2025 | 9000 Rue Du 19 Mars 1962 | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 11/07/2025 | 4 Rue De Guerneve | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 01/07/2025 | 15 Rue De Guerneve | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 22/04/2025 | 5130 Coet Cado | 209 400 € | 110 m² | 1 904 € |
| 28/02/2025 | 5000 Rue Du 19 Mars 1962 | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 27/12/2024 | 5634 Lot Du Sacre Coeur | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 29/11/2024 | 3 Kerales | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 16/11/2024 | 16 Rue De Kerpriol | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 09/09/2024 | 13 Rue De La Gare | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 26/06/2024 | 27 Rue Du Commerce | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 23/05/2024 | 5139 La Croix Verte | 188 300 € | 75 m² | 2 511 € |
| 06/05/2024 | 5213 Kerihuel | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |