276 436 €
Bien
113 m²
BERNAY VILBERT
77540
N/A
vs marché
2 446
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit276 436 €
Bien • 5 pièces • 113 m²
BERNAY VILBERT (77540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 436 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 164 €
Prix net vendeur
263 272 €
Frais de notaire
+19 883 €
Émoluments
3 000 €
Droits & taxes
15 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 319 €
Capital à emprunter
296 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 298 032 € | 31 345 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 312 720 € | 46 033 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 339 660 € | 72 973 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 369 600 € | 102 913 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 402 600 € | 135 913 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
14 916 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-882 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible