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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
Maison de 113 m² sur un terrain de près de 1300 m², 4 chambres dont une au Rez-de-chaussée (autonome), 2 garages de près de 60 m² en tout, une cave et une petite dépendance. La mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 312 648 € | 32 874 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 328 080 € | 48 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 76 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 826 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROZAY EN BRIE ↘ -6.3% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ROZAY EN BRIE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ROZAY EN BRIEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8gDG Actuel
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290 000 € | - |
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#b9VNf
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314 000 € | +8,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BERNAY VILBERT
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T7 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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291 400 € | 2 350 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 NESLES LA GILBERDE
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293 352 € | 2 691 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T7 ROZAY EN BRIE
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294 000 € | 2 774 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 ROZAY EN BRIE
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ROZAY EN BRIE
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279 000 € | 2 036 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 ROZAY EN BRIE
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310 000 € | 2 925 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ROZAY EN BRIE
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270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ROZAY EN BRIE
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310 000 € | 2 925 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ROZAY EN BRIE
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267 000 € | 2 384 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 COURPALAY
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265 000 € | 2 325 € | 114 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 28 Rue Verlaine | 303 550 € | 101 m² | 3 005 € |
| 31/10/2025 | 7 Rue Aux Fromages | 182 000 € | 98 m² | 1 857 € |
| 10/09/2025 | 1 Rue Verlaine | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 06/08/2025 | 7 Rue Des Fauvettes | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 05/08/2025 | 7 Rue Bourbitou | 268 000 € | 120 m² | 2 233 € |
| 04/08/2025 | 5553 Rue De L Hospice | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 24/06/2025 | 13 Rue Verlaine | 263 000 € | 101 m² | 2 604 € |
| 25/04/2025 | 46 Rue De Vilpre | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue De La Maladrerie | 302 000 € | 107 m² | 2 822 € |
| 17/12/2024 | 26 Bd Amiral Courbet | 316 000 € | 118 m² | 2 678 € |
| 05/12/2024 | 14 Fg De Rome | 271 000 € | 127 m² | 2 134 € |
| 30/10/2024 | 20 Rue Du Nord | 195 000 € | 134 m² | 1 455 € |
| 29/10/2024 | 5 Res Le Verger | 289 000 € | 95 m² | 3 042 € |
| 07/10/2024 | 11 Rue De La Fontaine | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Des Olivettes | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |