104 160 €
Bien
92 m²
BERNAC
16700
N/A
vs marché
1 132
€/m²
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Créer un compte gratuit104 160 €
Bien • 3 pièces • 92 m²
BERNAC (16700) • Bernac
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 960 €
Prix net vendeur
99 200 €
Frais de notaire
+8 629 €
Émoluments
1 427 €
Droits & taxes
5 852 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 789 €
Capital à emprunter
112 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 113 400 € | 11 890 € | 3,20% |
| 10 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 119 040 € | 17 530 € | 3,25% |
| 15 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 129 240 € | 27 730 € | 3,35% |
| 20 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 140 640 € | 39 130 € | 3,45% |
| 25 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 153 300 € | 51 790 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,66%
12 144 €/an
Rendement net
7,35%
après charges
Cashflow
+36 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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