207 700 €
Bien
87 m²
BERNAC
16700
N/A
vs marché
2 387
€/m²
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Créer un compte gratuit207 700 €
Bien • 5 pièces • 87 m²
BERNAC (16700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 890 €
Prix net vendeur
197 810 €
Frais de notaire
+15 393 €
Émoluments
2 373 €
Droits & taxes
11 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 093 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 093 €
Capital à emprunter
223 093 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 581 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 235 440 € | 34 657 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 255 780 € | 54 997 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 78 577 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 104 017 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
11 484 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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