462 000 €
Bien
160 m²
BERHET
22140
N/A
vs marché
2 888
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit462 000 €
Bien • 8 pièces • 160 m²
BERHET (22140)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
462 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 000 €
Prix net vendeur
440 000 €
Frais de notaire
+32 005 €
Émoluments
4 695 €
Droits & taxes
25 960 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
494 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
494 005 €
Capital à emprunter
494 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 915 €/mois | 17 924 €/mois | 496 860 € | 52 256 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 345 €/mois | 13 167 €/mois | 521 400 € | 76 796 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 566 280 € | 121 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 616 080 € | 171 476 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 671 400 € | 226 796 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
21 120 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 686 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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