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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 918 €/mois | 17 933 €/mois | 497 112 € | 52 248 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 521 640 € | 76 776 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 566 640 € | 121 776 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 619 200 € | 174 336 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 675 300 € | 230 436 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BERHET
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462 000 € | 2 888 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T10 CAVAN
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457 200 € | 2 858 € | 160 m² | 10 | Voir |
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T10 BERHET
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456 500 € | 2 609 € | 175 m² | 10 | Voir |
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T10 BERHET
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456 500 € | 2 609 € | 175 m² | 10 | Voir |
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T10 PLUZUNET
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439 000 € | 2 582 € | 170 m² | 10 | Voir |
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T10 PLUZUNET
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439 000 € | 2 582 € | 170 m² | 10 | Voir |
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T10 PLUZUNET
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439 000 € | 2 582 € | 170 m² | 10 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 7 Clos Des Chataigniers | 176 000 € | 142 m² | 1 239 € |