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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Située sur la rive droite de Bergerac, à proximité immédiate de la voie verte et de toutes les commodités (commerces, écoles, services...), découvrez cette maison des années 1960, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 218 568 € | 25 054 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 229 920 € | 36 406 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 250 920 € | 57 406 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 81 286 € | 3,73% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 106 186 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BERGERAC ↗ +6.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, BERGERACComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bVfCm Actuel
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200 000 € | - |
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#byVSk
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220 000 € | +10,0% |
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#bBk0o
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200 000 € | - |
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#bAkyw
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200 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BERGERAC
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200 000 € | 1 198 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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200 000 € | 1 176 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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200 000 € | 1 198 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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200 000 € | 1 176 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 BERGERAC
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200 000 € | 1 176 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BERGERAC
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195 000 € | 1 182 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 BERGERAC
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T7 BERGERAC
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209 900 € | 1 122 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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209 900 € | 1 122 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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209 900 € | 1 122 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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190 000 € | 1 056 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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216 000 € | 1 125 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T8 BERGERAC
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184 000 € | 1 122 € | 164 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 73 Rue Neuve D Argenson | 163 000 € | 180 m² | 906 € |
| 19/12/2025 | 46 Rue Du Marechal Foch | 126 120 € | 168 m² | 751 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Edmond Rostand | 75 000 € | 144 m² | 521 € |
| 18/12/2025 | 29b Rue Jean Nicot | 225 000 € | 138 m² | 1 630 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue Francois Couperin | 149 500 € | 136 m² | 1 099 € |
| 28/11/2025 | 9001 Peyroudal-nord | 254 000 € | 141 m² | 1 801 € |
| 05/11/2025 | 9005 Portail-rouge | 366 000 € | 151 m² | 2 424 € |
| 28/08/2025 | 5 Pl Barbacane | 293 000 € | 147 m² | 1 993 € |
| 22/08/2025 | 22 Rue Cantelauve | 100 000 € | 161 m² | 621 € |
| 18/07/2025 | 103 Av Aristide Briand | 181 000 € | 148 m² | 1 223 € |
| 07/07/2025 | 4 Rue Du Clos De La Mouline | 352 000 € | 154 m² | 2 286 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue Louis Belin | 220 100 € | 136 m² | 1 618 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue Du Coulobre | 212 000 € | 147 m² | 1 442 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Mozart | 177 500 € | 138 m² | 1 286 € |
| 11/02/2025 | 34 Av Aristide Briand | 124 000 € | 162 m² | 765 € |