Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
APPARTEMENT T3 vendu loué 507/mois charges comprises. Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et place de parking attitrée. Joli appartement situé en rez-de-jardin d'une rés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 97 692 € | 11 221 € | 3,51% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 16 249 € | 3,53% |
| 15 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 112 140 € | 25 669 € | 3,61% |
| 20 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 122 880 € | 36 409 € | 3,73% |
| 25 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 133 800 € | 47 329 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BERGERAC ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BERGERACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BERGERAC
|
88 500 € | 1 609 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 BERGERAC
|
88 500 € | 1 609 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 BERGERAC
|
88 500 € | 1 609 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 BERGERAC
|
88 500 € | 1 609 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 BERGERAC
|
88 000 € | 1 294 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BERGERAC
|
88 000 € | 1 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BERGERAC
|
89 500 € | 1 377 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BERGERAC
|
87 000 € | 1 526 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 BERGERAC
|
87 000 € | 1 526 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 BERGERAC
|
87 000 € | 1 526 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 BERGERAC
|
87 000 € | 1 526 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 BERGERAC
|
85 500 € | 1 276 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BERGERAC
|
85 500 € | 1 276 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BERGERAC
|
85 000 € | 1 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BERGERAC
|
84 500 € | 1 300 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Rue Saint Clar | 74 000 € | 42 m² | 1 762 € |
| 17/12/2025 | 16 Rue Merlandou | 55 000 € | 43 m² | 1 279 € |
| 12/12/2025 | 41 Av Du 108 Eme Ri | 303 750 € | 62 m² | 4 899 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue Cantelauve | 264 185 € | 35 m² | 7 548 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue Junien Rabier | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 20/11/2025 | 9408 La Catte-sud | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 18/11/2025 | 9002 Rue Chateaubriand | 82 000 € | 57 m² | 1 439 € |
| 07/11/2025 | 18 Rue Junien Rabier | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Du Professeur Testut | 123 000 € | 54 m² | 2 278 € |
| 05/11/2025 | 9 Pl Malbec | 112 000 € | 64 m² | 1 750 € |
| 30/10/2025 | 29 Rue Du Coulobre | 55 000 € | 36 m² | 1 528 € |
| 24/10/2025 | 82 Bd Joseph Santraille | 70 000 € | 53 m² | 1 321 € |
| 16/10/2025 | 9408 La Catte-sud | 102 000 € | 65 m² | 1 569 € |
| 10/10/2025 | 9002 Pl Des Deux Conils | 201 250 € | 45 m² | 4 472 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue Bourbarraud | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |