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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 112 m²
Maison en vente à terme libre 15ans à BerdouesAu cœur du village de Berdoues, cette jolie maison de 112m² va vous surprendre. Son terrain clos et arboré est très bien entretenu. Ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 8 726 € | 3,20% |
| 10 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 87 240 € | 12 890 € | 3,25% |
| 15 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 94 680 € | 20 330 € | 3,35% |
| 20 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 102 960 € | 28 610 € | 3,45% |
| 25 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 112 200 € | 37 850 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 915 Che D'enjegun | 226 110 € | 133 m² | 1 700 € |
| 25/09/2025 | 790 Che Du Moulies | 470 000 € | 107 m² | 4 393 € |
| 08/08/2025 | 5063 A La Horgue | 39 300 € | 97 m² | 405 € |
| 27/05/2025 | 70 Che Du Pic | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |