Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 347 256 € | 39 753 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 365 400 € | 57 897 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 91 197 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 129 297 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 168 897 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Berck →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BERCK ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BERCK Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BERCKComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 29 Res Les Cormorans Rue St Josse | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 22/06/2026 | 52 Esp Parmentier | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 17/06/2026 | 11 Av Du Doc Quettier | 166 600 € | 61 m² | 2 731 € |
| 05/06/2026 | 50 Res Fleur De Dune | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 28/05/2026 | 9 Rpt Du Cottage Des Dunes | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 20/05/2026 | 2 Rue Du Doc Calve | 180 000 € | 58 m² | 3 103 € |
| 11/05/2026 | 98 Res Douceur Marine Rue Dr Calo | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 16/04/2026 | 25 Rue Carnot | 109 200 € | 66 m² | 1 655 € |
| 04/04/2026 | 61 Rue Rothschild | 159 700 € | 58 m² | 2 753 € |
| 02/04/2026 | 6a Rue De La Bise | 520 000 € | 58 m² | 8 966 € |
| 23/03/2026 | 15 Bd De Paris | 253 000 € | 60 m² | 4 217 € |
| 19/03/2026 | 11 Av Du Doc Quettier | 153 000 € | 61 m² | 2 508 € |
| 18/03/2026 | 38 Rue Gabriel Peri | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 11/03/2026 | 3 Rue Du Docteur Danvin | 137 500 € | 75 m² | 1 833 € |
| 06/03/2026 | 9 Rue Du Foier | 192 700 € | 55 m² | 3 504 € |