160 650 €
T3
48 m²
BERCK
62600
+16%
vs marché
3 347
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 650 €
Maison • 3 pièces • 48 m²
BERCK (62600) • Mairie-La Vigogne
Terrain
174 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 650 €
Prix net vendeur
153 000 €
Frais de notaire
+12 320 €
Émoluments
1 943 €
Droits & taxes
9 027 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 970 €
Capital à emprunter
172 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 175 812 € | 20 139 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 185 040 € | 29 367 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 201 780 € | 46 107 € | 3,61% |
| 20 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 221 040 € | 65 367 € | 3,73% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 85 527 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Berck →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BERCK ↗ +5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BERCK Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BERCK
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160 650 € | 3 347 € | 48 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 48 m² à BERCK |
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T3 BERCK
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160 650 € | 3 347 € | 48 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 48 m² à BERCK |
|
T3 BERCK
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160 650 € | 3 347 € | 48 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 48 m² à BERCK |
|
T3 BERCK
|
166 000 € | 3 255 € | 51 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 51 m² à BERCK |
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T3 BERCK
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167 000 € | 3 275 € | 51 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 51 m² à BERCK |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 6a Rue Pierre Guilbert | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 18/06/2026 | 101 Rue De Lhomel | 285 030 € | 68 m² | 4 192 € |
| 12/06/2026 | 148b Bd De Boulogne | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 09/06/2026 | 12 Rue Thellier | 118 900 € | 68 m² | 1 749 € |
| 05/06/2026 | 6 Rue Traversiere | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 29/05/2026 | 149 Res Parc De La Frenaie | 129 000 € | 36 m² | 3 583 € |
| 26/05/2026 | 115 Res Parc De La Frenaie | 155 000 € | 56 m² | 2 768 € |
| 21/05/2026 | 8 Rue Des Vagues | 170 900 € | 64 m² | 2 670 € |
| 19/05/2026 | 14b Pl De L Eglise | 159 000 € | 39 m² | 4 077 € |
| 15/05/2026 | 164 Res Parc De La Frenaie | 138 000 € | 34 m² | 4 059 € |
| 11/05/2026 | 400 Rue De L Imperatrice | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 28/04/2026 | 3 Rue Des Patres | 85 000 € | 44 m² | 1 932 € |
| 23/04/2026 | 7 Rue De Saint Josse | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 23/04/2026 | 5 Rue De Saint Josse | 95 000 € | 49 m² | 1 939 € |
| 23/04/2026 | 9 Rue De Saint Josse | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |