339 622 €
Bien
92 m²
BERCK
62600
N/A
vs marché
3 692
€/m²
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Créer un compte gratuit339 622 €
Bien • 4 pièces • 92 m²
BERCK (62600)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 622 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 172 €
Prix net vendeur
323 450 €
Frais de notaire
+24 010 €
Émoluments
3 577 €
Droits & taxes
19 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 632 €
Capital à emprunter
363 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 365 736 € | 38 468 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 383 760 € | 56 492 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 416 880 € | 89 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 455 520 € | 128 252 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 169 532 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
12 144 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-1 438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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