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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Appartement situé à Berck ville, proche des commerces, écoles et crèche. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, de wc et d'une ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 148 512 € | 15 591 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 155 880 € | 22 959 € | 3,25% |
| 15 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 169 200 € | 36 279 € | 3,35% |
| 20 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 185 040 € | 52 119 € | 3,50% |
| 25 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 201 900 € | 68 979 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BERCK ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BERCK Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, BERCKComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BERCK
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137 000 € | 4 029 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T3 BERCK
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137 000 € | 3 262 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 BERCK
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136 000 € | 3 022 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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143 000 € | 3 178 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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143 000 € | 3 178 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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143 000 € | 3 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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129 500 € | 3 924 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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128 000 € | 3 879 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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125 000 € | 3 289 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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125 000 € | 3 289 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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125 000 € | 3 289 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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122 000 € | 3 486 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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120 000 € | 2 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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120 000 € | 2 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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118 800 € | 3 494 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25 Rue Michel | 112 150 € | 33 m² | 3 398 € |
| 19/12/2025 | 3 Res Les Avocettes A Fromen | 128 820 € | 34 m² | 3 789 € |
| 11/12/2025 | 4b Res Villas Opale Corps Garde | 175 500 € | 41 m² | 4 280 € |
| 09/12/2025 | 72 Res La Commanderie | 126 000 € | 32 m² | 3 938 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue Arthur Becquart | 141 500 € | 47 m² | 3 011 € |
| 26/11/2025 | 9 Rue Singer | 146 000 € | 45 m² | 3 244 € |
| 19/11/2025 | 9 Che Aux Raisins | 85 000 € | 27 m² | 3 148 € |
| 17/11/2025 | 27 Rue Des Tempetes | 61 450 € | 20 m² | 3 073 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Simon Dubois | 87 200 € | 24 m² | 3 633 € |
| 23/10/2025 | 3 Rue Rothschild | 68 240 € | 21 m² | 3 250 € |
| 17/10/2025 | 12 Res Les Alizes 12 Rue Danvin | 133 500 € | 33 m² | 4 045 € |
| 15/10/2025 | 3 Av Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 01/10/2025 | 4 Rue Des Ondines | 137 500 € | 47 m² | 2 926 € |
| 29/09/2025 | 4 Res Villas Opale Corps Garde | 235 000 € | 56 m² | 4 196 € |
| 24/09/2025 | 25 Res Les Corsaires | 98 840 € | 25 m² | 3 954 € |