311 900 €
T6
126 m²
BERCK
62600
+34%
vs marché
2 475
€/m²
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Créer un compte gratuit311 900 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
BERCK (62600) • gentry-institut
Terrain
320 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 431 €
Prix net vendeur
298 469 €
Frais de notaire
+22 297 €
Émoluments
3 338 €
Droits & taxes
17 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 197 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 197 €
Capital à emprunter
334 197 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 336 084 € | 35 307 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 352 680 € | 51 903 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 82 263 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 418 560 € | 117 783 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 155 823 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BERCK ↘ -16.4% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BERCK Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 340 Rue De L Imperatrice | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Joseph Macquet Michedez | 317 150 € | 120 m² | 2 643 € |
| 29/11/2025 | 5 Rue Thellier | 313 350 € | 118 m² | 2 656 € |
| 10/10/2025 | 44 Rpt De Picardie | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 22/09/2025 | 47 Rue De Lhomel | 43 825 € | 102 m² | 430 € |
| 18/09/2025 | 448 Rue De L Imperatrice | 157 000 € | 112 m² | 1 402 € |
| 12/09/2025 | 20 Av Rene Gressier | 446 900 € | 149 m² | 2 999 € |
| 05/09/2025 | 55 Rue Du Doc Calve | 345 400 € | 148 m² | 2 334 € |
| 30/07/2025 | 12 Rue Orange | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 25/07/2025 | 50 Rue Simon Dubois | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 11/07/2025 | 9030 Che Des Anglais | 292 000 € | 107 m² | 2 729 € |
| 10/07/2025 | 203 Rue De L Imperatrice | 330 000 € | 119 m² | 2 773 € |
| 09/07/2025 | 37 Rue Henri Elby | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 26/06/2025 | 15 Rue Des Passepierres | 175 000 € | 111 m² | 1 577 € |
| 19/06/2025 | 115 Bd De Boulogne | 356 000 € | 120 m² | 2 967 € |