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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Berck 62600 A 350m de la plage, je vous propose dans une résidence de standing un T4 de 79,8m² en rez de jardin orienté sud. L'appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 035 €/mois | 15 258 €/mois | 422 940 € | 48 437 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 70 577 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 485 640 € | 111 137 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 531 840 € | 157 337 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 205 697 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BERCK ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BERCK Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BERCK
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389 000 € | 4 924 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BERCK
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389 000 € | 4 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BERCK
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T4 BERCK
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389 000 € | 4 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BERCK
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386 299 € | 4 245 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BERCK
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395 000 € | 5 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BERCK
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395 000 € | 5 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BERCK
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395 000 € | 5 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BERCK
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395 000 € | 5 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BERCK
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395 000 € | 5 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BERCK
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395 000 € | 5 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BERCK
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395 000 € | 5 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BERCK
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399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BERCK
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399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BERCK
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379 000 € | 4 987 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Av Du General De Gaulle | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 29/11/2025 | 49 Rue Rothschild | 166 000 € | 63 m² | 2 635 € |
| 26/11/2025 | 12 Av Saint Exupery | 293 710 € | 63 m² | 4 662 € |
| 20/11/2025 | 131 Av Du Doc Quettier | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 30/10/2025 | 8 Pl De L Eglise | 433 050 € | 66 m² | 6 561 € |
| 24/10/2025 | 14 Av Marianne Toute Seule | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 25/09/2025 | 66 Rue Du Calvaire | 266 500 € | 76 m² | 3 507 € |
| 24/09/2025 | 15 Bd De Paris | 221 000 € | 64 m² | 3 453 € |
| 19/09/2025 | 96 Rue De L Imperatrice | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 27/08/2025 | 15 Bd De Paris | 265 000 € | 66 m² | 4 015 € |
| 28/07/2025 | 107 Av Du Maquis Du Vercors | 294 000 € | 80 m² | 3 675 € |
| 22/07/2025 | 15 Bd De Paris | 248 000 € | 65 m² | 3 815 € |
| 16/07/2025 | 72 Rue Rothschild | 138 200 € | 64 m² | 2 159 € |
| 07/07/2025 | 21 Esp Parmentier | 282 611 € | 88 m² | 3 211 € |
| 02/07/2025 | 29 Res Les Cormorans Rue St Josse | 99 000 € | 66 m² | 1 500 € |