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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Nouveauté en exclusivité Laforêt Le Touquet-Paris-Plage !!Idéalement situé à deux pas de la mer, ce charmant studio en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable.Il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 85 428 € | 8 990 € | 3,20% |
| 10 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 89 640 € | 13 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 97 380 € | 20 942 € | 3,35% |
| 20 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 106 320 € | 29 882 € | 3,50% |
| 25 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 116 100 € | 39 662 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BERCK ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BERCK Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BERCK
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77 040 € | 3 852 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T2 BERCK
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79 500 € | 3 058 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 BERCK
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79 900 € | 3 196 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 BERCK
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69 000 € | 3 450 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 BERCK
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69 000 € | 3 000 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 BERCK
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67 000 € | 2 913 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 BERCK
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67 000 € | 3 350 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 BERCK
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67 000 € | 3 350 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14b Rue Division Leclerc | 57 000 € | 18 m² | 3 167 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Michel | 112 150 € | 33 m² | 3 398 € |
| 09/12/2025 | 72 Res La Commanderie | 126 000 € | 32 m² | 3 938 € |
| 19/11/2025 | 9 Che Aux Raisins | 85 000 € | 27 m² | 3 148 € |
| 17/11/2025 | 27 Rue Des Tempetes | 61 450 € | 20 m² | 3 073 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Simon Dubois | 87 200 € | 24 m² | 3 633 € |
| 05/11/2025 | 36 Esp Parmentier | 73 400 € | 16 m² | 4 588 € |
| 23/10/2025 | 3 Rue Rothschild | 68 240 € | 21 m² | 3 250 € |
| 17/10/2025 | 12 Res Les Alizes 12 Rue Danvin | 133 500 € | 33 m² | 4 045 € |
| 24/09/2025 | 25 Res Les Corsaires | 98 840 € | 25 m² | 3 954 € |
| 23/09/2025 | 16 Rue Du Presbytere | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 18/09/2025 | 37 Bd De Boulogne | 200 000 € | 24 m² | 8 333 € |
| 11/09/2025 | 2 Res Villas Opale Corps Garde | 50 000 € | 31 m² | 1 613 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue Pierre Guilbert | 81 000 € | 24 m² | 3 375 € |
| 05/09/2025 | 8 Av Saint Exupery | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |