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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement traversant de 42m² entièrement rénové, séduit par sa luminosité et son agencement fonct...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 156 576 € | 17 905 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 164 760 € | 26 089 € | 3,53% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 41 149 € | 3,61% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 58 369 € | 3,73% |
| 25 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 214 800 € | 76 129 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BERCK ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BERCK Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BERCKComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BERCK
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143 000 € | 3 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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142 000 € | 2 898 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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T2 BERCK
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145 100 € | 3 298 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 BERCK
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139 000 € | 3 022 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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139 000 € | 3 022 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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T2 BERCK
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148 400 € | 3 451 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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149 380 € | 3 395 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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149 380 € | 3 395 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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136 139 € | 3 320 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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136 139 € | 3 320 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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135 680 € | 3 155 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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135 000 € | 3 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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151 000 € | 3 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Av Du General De Gaulle | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Michel | 112 150 € | 33 m² | 3 398 € |
| 19/12/2025 | 3 Res Les Avocettes A Fromen | 128 820 € | 34 m² | 3 789 € |
| 11/12/2025 | 4b Res Villas Opale Corps Garde | 175 500 € | 41 m² | 4 280 € |
| 09/12/2025 | 72 Res La Commanderie | 126 000 € | 32 m² | 3 938 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue Arthur Becquart | 141 500 € | 47 m² | 3 011 € |
| 26/11/2025 | 9 Rue Singer | 146 000 € | 45 m² | 3 244 € |
| 19/11/2025 | 9 Che Aux Raisins | 85 000 € | 27 m² | 3 148 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Simon Dubois | 87 200 € | 24 m² | 3 633 € |
| 24/10/2025 | 14 Av Marianne Toute Seule | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 17/10/2025 | 12 Res Les Alizes 12 Rue Danvin | 133 500 € | 33 m² | 4 045 € |
| 15/10/2025 | 3 Av Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 01/10/2025 | 4 Rue Des Ondines | 137 500 € | 47 m² | 2 926 € |
| 29/09/2025 | 4 Res Villas Opale Corps Garde | 235 000 € | 56 m² | 4 196 € |
| 24/09/2025 | 25 Res Les Corsaires | 98 840 € | 25 m² | 3 954 € |