Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 19 m²
Situé à Berck (62600), cet appartement de 19 m² offre un emplacement privilégié dans une ville réputée pour sa station balnéaire sur la Côte d'Opale. Berck séduit par ses belles pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 78 372 € | 8 254 € | 3,20% |
| 10 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 82 200 € | 12 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 89 280 € | 19 162 € | 3,35% |
| 20 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 97 680 € | 27 562 € | 3,50% |
| 25 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 106 500 € | 36 382 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BERCK ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BERCK Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, BERCKComparer
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14b Rue Division Leclerc | 57 000 € | 18 m² | 3 167 € |
| 19/11/2025 | 9 Che Aux Raisins | 85 000 € | 27 m² | 3 148 € |
| 17/11/2025 | 27 Rue Des Tempetes | 61 450 € | 20 m² | 3 073 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Simon Dubois | 87 200 € | 24 m² | 3 633 € |
| 05/11/2025 | 36 Esp Parmentier | 73 400 € | 16 m² | 4 588 € |
| 23/10/2025 | 3 Rue Rothschild | 68 240 € | 21 m² | 3 250 € |
| 24/09/2025 | 25 Res Les Corsaires | 98 840 € | 25 m² | 3 954 € |
| 23/09/2025 | 16 Rue Du Presbytere | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 18/09/2025 | 37 Bd De Boulogne | 200 000 € | 24 m² | 8 333 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue Pierre Guilbert | 81 000 € | 24 m² | 3 375 € |
| 18/08/2025 | 35b Rue Lavoisier | 42 000 € | 18 m² | 2 333 € |
| 13/08/2025 | 35q Rue Carnot | 35 500 € | 18 m² | 1 972 € |
| 17/07/2025 | 93 Rue Rothschild | 68 500 € | 26 m² | 2 635 € |
| 08/07/2025 | 27 Rue Carnot | 40 000 € | 19 m² | 2 105 € |
| 07/07/2025 | 23 Rue Arthur Becquart | 250 000 € | 20 m² | 12 500 € |