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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 46 m²
Venez découvrir cet agréable appartement de 46m² au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, idéalement situé à quelques pas du sable et des commerces.Il se compose d'une belle pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 152 292 € | 17 455 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 160 200 € | 25 363 € | 3,53% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 39 943 € | 3,61% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 56 683 € | 3,73% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 73 963 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Berck →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BERCK ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BERCK Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BERCKComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf597 Actuel
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139 000 € | - |
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#bsa3h
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139 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BERCK
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139 000 € | 3 022 € | 46 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 46 m² à BERCK |
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T3 BERCK
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139 000 € | 3 022 € | 46 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 46 m² à BERCK |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 19 Rue De L Amiral Courbet | 112 000 € | 36 m² | 3 111 € |
| 26/06/2026 | 93 Av Saint Exupery | 195 000 € | 44 m² | 4 432 € |
| 22/06/2026 | 52 Esp Parmentier | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 22/06/2026 | 50 Res Fleur De Dune | 165 500 € | 45 m² | 3 678 € |
| 19/06/2026 | 192 Rue De L Imperatrice | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 17/06/2026 | 11 Av Du Doc Quettier | 166 600 € | 61 m² | 2 731 € |
| 17/06/2026 | 4b Res Villas Opale Corps Garde | 137 431 € | 33 m² | 4 165 € |
| 16/06/2026 | 17 Rue Des Lyons | 114 340 € | 32 m² | 3 573 € |
| 15/06/2026 | 5 Res Opale Rue Brossolette | 125 300 € | 39 m² | 3 213 € |
| 12/06/2026 | 9 Rue Du Foier | 119 000 € | 43 m² | 2 767 € |
| 09/06/2026 | 37 Rue Pierre Brossolette | 98 500 € | 33 m² | 2 985 € |
| 05/06/2026 | 50 Res Fleur De Dune | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 03/06/2026 | 16 Rue D Arsonval | 132 100 € | 40 m² | 3 303 € |
| 02/06/2026 | 30 Rue Des Oyats | 104 500 € | 28 m² | 3 732 € |
| 01/06/2026 | 5 Res La Pleiade | 166 500 € | 42 m² | 3 964 € |