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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Traditionnelle de 5 pièces principalesÀ Bérat, dans un quartier calme, cette maison T5 lumineuse offre trois chambres, une suite parentale, un séjour avec cuisine ouverte équipée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 303 156 € | 34 754 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 318 960 € | 50 558 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 347 940 € | 79 538 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 381 360 € | 112 958 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 415 800 € | 147 398 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Berat →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERAT ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHyRF Actuel
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278 144 € | - |
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#bwsRI
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248 000 € | -10,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POUCHARRAMET
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280 000 € | 2 276 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à POUCHARRAMET |
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T5 BERAT
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280 000 € | 2 593 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à BERAT |
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T6 RIEUMES
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281 430 € | 2 069 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à RIEUMES |
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T6 RIEUMES
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281 430 € | 2 069 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à RIEUMES |
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T5 LABASTIDE CLERMONT
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274 800 € | 2 498 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LABASTIDE CLERMONT |
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T5 LABASTIDE CLERMONT
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274 800 € | 2 498 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LABASTIDE CLERMONT |
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T5 FORGUES
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274 800 € | 2 021 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à FORGUES |
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T5 RIEUMES
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283 000 € | 2 096 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à RIEUMES |
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T5 RIEUMES
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283 000 € | 2 096 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à RIEUMES |
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T5 BERAT
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272 800 € | 2 480 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à BERAT |
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T5 BERAT
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272 800 € | 2 480 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à BERAT |
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T6 LABASTIDE CLERMONT
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284 800 € | 2 125 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à LABASTIDE CLERMONT |
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T6 LABASTIDE CLERMONT
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284 800 € | 2 125 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à LABASTIDE CLERMONT |
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T6 LABASTIDE CLERMONT
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284 800 € | 2 125 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à LABASTIDE CLERMONT |
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T5 BERAT
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289 000 € | 2 125 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à BERAT |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 503 Chemin De Baudean | 185 900 € | 105 m² | 1 770 € |
| 22/05/2026 | 32 Chemin De Baudean | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 22/05/2026 | 109 Che Des Crocs | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 22/05/2026 | 570 Che Des Vignes | 324 715 € | 126 m² | 2 577 € |
| 17/03/2026 | 235 Rte De Toulouse | 230 000 € | 124 m² | 1 855 € |
| 26/12/2025 | 355 Rte De Toulouse | 300 000 € | 138 m² | 2 174 € |
| 23/12/2025 | 260 Rte Du Bois De La Pierre | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 18/12/2025 | 95 Che De La Carrere | 265 000 € | 102 m² | 2 598 € |
| 27/11/2025 | 21 Che De Bedet | 271 000 € | 97 m² | 2 794 € |
| 26/11/2025 | 576 Che De La Grangette | 216 243 € | 97 m² | 2 229 € |
| 21/11/2025 | 13 Rue Des Magnolias | 272 000 € | 113 m² | 2 407 € |
| 10/10/2025 | 2341 Rte De Toulouse | 335 500 € | 135 m² | 2 485 € |
| 18/09/2025 | 890 Che Carrete | 313 950 € | 137 m² | 2 292 € |
| 22/08/2025 | 7 Imp Picohort | 216 000 € | 96 m² | 2 250 € |
| 12/08/2025 | 122 Che De Clary | 280 000 € | 138 m² | 2 029 € |