390 000 €
T5
107 m²
BEON
01350
+49%
vs marché
3 645
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
BEON (01350)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 794 €
Prix net vendeur
373 206 €
Frais de notaire
+27 423 €
Émoluments
4 054 €
Droits & taxes
22 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 423 €
Capital à emprunter
417 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 998 €/mois | 15 145 €/mois | 419 832 € | 44 152 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 440 520 € | 64 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 478 440 € | 102 760 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 522 960 € | 147 280 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 570 300 € | 194 620 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEON ↘ -0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9077 Rue Du Peage | 243 130 € | 103 m² | 2 360 € |
| 23/12/2025 | 9007 Rue Lorette | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Des Muriers | 199 000 € | 112 m² | 1 777 € |
| 07/11/2025 | 9005 Rue Des Burlattes | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 15/10/2025 | 9038 Les Burlattes | 244 800 € | 86 m² | 2 847 € |
| 13/10/2025 | 9038 Rue Grand Fontaine | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 06/10/2025 | 957 Rue Amiral Jean Serpollet | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 07/08/2025 | 127 Rue Des Freres Serpollet | 169 000 € | 123 m² | 1 374 € |
| 06/08/2025 | 9001 Rue De La Combe | 239 000 € | 125 m² | 1 912 € |
| 29/07/2025 | 17 Rue De La Croix Rousse | 149 000 € | 100 m² | 1 490 € |
| 21/07/2025 | 9063 Imp Des Planteaux | 201 000 € | 112 m² | 1 795 € |
| 03/06/2025 | 158 Rue Paul Cambon | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 24/04/2025 | 9005 Rue Lorette | 136 000 € | 89 m² | 1 528 € |
| 14/04/2025 | 9080 Rte Sur L Ile | 229 000 € | 87 m² | 2 632 € |
| 18/03/2025 | 957 Rue Amiral Jean Serpollet | 90 000 € | 125 m² | 720 € |