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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Dans village proche Grand Moun Charmante maison individuelle à vendre, coup de coeur assuré ! Cette propriété de 122 m² (construite en 1930) allie caractère et confort moderne : en...
603 Route de Saint Jean 40280 Benquet
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 142 931 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BENQUET ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BENQUET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BENQUET
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295 000 € | 2 418 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 BENQUET
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295 000 € | 2 418 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 BENQUET
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295 000 € | 2 418 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 BRETAGNE DE MARSAN
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE DU MONT
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295 000 € | 2 360 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 BRETAGNE DE MARSAN
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETAGNE DE MARSAN
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DU MONT
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299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DU MONT
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299 000 € | 2 091 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DU MONT
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299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DU MONT
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DU MONT
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299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DU MONT
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299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DU MONT
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DU MONT
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299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 1019 Rte De La Gare | 245 000 € | 118 m² | 2 076 € |
| 03/10/2025 | 973 Rte De Bretagne | 239 900 € | 140 m² | 1 714 € |
| 23/09/2025 | 579 Rte De La Gare | 233 000 € | 106 m² | 2 198 € |
| 05/09/2025 | 134 Rte De Saint Jacques | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 20/06/2025 | 1868 Rte De Saint Perdon | 293 500 € | 124 m² | 2 367 € |
| 10/06/2025 | 217 Che D'estienne | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 15/04/2025 | 4 All Beau Soleil | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 24/10/2024 | 1675 Rte De Saint Perdon | 1 220 000 € | 131 m² | 9 313 € |
| 23/09/2024 | 517 Che De Pechicot | 360 000 € | 135 m² | 2 667 € |
| 13/08/2024 | 1532 Rte De Saint Perdon | 323 000 € | 100 m² | 3 230 € |
| 11/07/2024 | 6 Rte De Saint Perdon | 290 000 € | 118 m² | 2 458 € |
| 07/06/2024 | 22 All De Saint Jean | 238 600 € | 117 m² | 2 039 € |
| 03/04/2024 | 1 All Des Pres Du Marquis | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 08/01/2024 | 100 Rte De La Gare | 330 000 € | 146 m² | 2 260 € |
| 10/10/2023 | 493 Rte De La Gare | 361 500 € | 131 m² | 2 760 € |