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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Florentaise. Intérieur bien pensé et confort sont les atouts de la Florentaise. Ce modèle de maison traditionnelle de pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 34 535 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 317 160 € | 50 303 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 345 960 € | 79 103 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 112 103 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 146 543 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BENON ↗ +4.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BENON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BENON
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276 613 € | 2 766 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BENON
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276 613 € | 2 766 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BENON
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276 613 € | 2 766 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BENON
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276 613 € | 2 766 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BENON
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T5 BENON
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T5 BENON
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T5 BENON
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275 000 € | 2 523 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BENON
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T5 LA LAIGNE
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275 000 € | 2 546 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BENON
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T6 ST JEAN DE LIVERSAY
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272 896 € | 2 274 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE LIVERSAY
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272 896 € | 2 274 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BENON
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269 000 € | 2 468 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BENON
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269 000 € | 2 468 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 275 000 € | 118 m² | 2 331 € |
| 12/12/2025 | 20 Rue Du Carrosse | 352 550 € | 118 m² | 2 988 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Des Eprinchards | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 26/11/2025 | 6 Rue Du Fief Du Bois | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 24/11/2025 | 482 Che De Lafond | 214 950 € | 85 m² | 2 529 € |
| 04/11/2025 | 4 Rue Des Capucines | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 31/10/2025 | 3 Rue Du Fief Saint Michel | 180 800 € | 95 m² | 1 903 € |
| 22/10/2025 | 109 Che De La Parisienne | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 14/10/2025 | 10 Rue Chante Merle | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 29/08/2025 | 16 Rue Des Capucines | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 30/07/2025 | 11 Rue Du Fief Du Bois | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 26/06/2025 | 13 Rue Des Gentilshommes | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 06/06/2025 | 25c Rue Quincampois | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 24/03/2025 | 18 Chante Alouette | 169 000 € | 109 m² | 1 550 € |
| 22/01/2025 | 7 Pl De L Eglise | 56 000 € | 120 m² | 467 € |