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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
iad France - Nicolas Schleich vous propose: Appartement de 89 m² avec vue sur l’Odet !Bienvenue à Bénodet, station balnéaire prisée du Finistère Sud ! Venez découvrir ce superbe ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 271 824 € | 28 566 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 285 240 € | 41 982 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 309 780 € | 66 522 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 93 942 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 123 942 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BENODET
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252 000 € | 2 831 € | 89 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 7 Rue Laennec | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 17/03/2025 | 5089f Che De Kersale | 348 820 € | 80 m² | 4 360 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Duguay Trouin | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 18/07/2024 | 7 Rue Du Poulquer | 321 290 € | 97 m² | 3 312 € |
| 12/02/2024 | 33 Av De La Plage | 231 000 € | 69 m² | 3 348 € |
| 25/01/2024 | 13 Rue Des Mouettes | 444 600 € | 85 m² | 5 231 € |
| 22/12/2023 | 2 All De Kermoor | 355 000 € | 75 m² | 4 733 € |
| 05/12/2023 | 106 Av De La Plage | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 13/10/2023 | 7 Rue Du Poulquer | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 15/09/2023 | 5089f Che De Kersale | 315 320 € | 80 m² | 3 942 € |