416 850 €
Bien
114 m²
BENODET
29950
N/A
vs marché
3 657
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit416 850 €
Bien • 8 pièces • 114 m²
BENODET (29950)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
416 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 850 €
Prix net vendeur
397 000 €
Frais de notaire
+29 056 €
Émoluments
4 283 €
Droits & taxes
23 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
445 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
445 906 €
Capital à emprunter
445 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 339 €/mois | 16 179 €/mois | 448 476 € | 47 161 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 922 €/mois | 11 885 €/mois | 470 640 € | 69 325 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 511 020 € | 109 705 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 556 080 € | 154 765 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 606 000 € | 204 685 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
15 048 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 754 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible