350 700 €
Bien
102 m²
BENODET
29950
Retirée
N/A
vs marché
3 438
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 102 m²
BENODET (29950)
Jardin
Exceptionnel terrain en bord de mer à Bénodet, ville charmante réputée pour sa douceur de vivre. Ce terrain de 540m², situé dans un lotissement de qualité, offre un cadre de vie id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 700 €
Prix net vendeur
334 000 €
Frais de notaire
+24 735 €
Émoluments
3 679 €
Droits & taxes
19 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 435 €
Capital à emprunter
375 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 377 580 € | 39 689 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 396 240 € | 58 349 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 430 380 € | 92 489 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 468 240 € | 130 349 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 510 300 € | 172 409 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
13 464 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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