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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Un terrain exceptionnel de 540m² en bord de mer à Bénodet est disponible. Situé dans un lotissement de qualité, il offre un environnement résidentiel paisible avec une vue imprenab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 051 €/mois | 12 276 €/mois | 340 284 € | 35 760 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 357 120 € | 52 596 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 83 376 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 421 920 € | 117 396 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 459 900 € | 155 376 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BENODET ↘ -31.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BENODET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BENODET
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316 500 € | 3 014 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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316 500 € | 3 014 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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316 500 € | 3 014 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CLOHARS FOUESNANT
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314 500 € | 2 859 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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314 500 € | 3 145 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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319 600 € | 3 196 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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319 900 € | 3 199 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BENODET
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320 000 € | 3 478 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GOUESNACH
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307 000 € | 3 232 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 CLOHARS FOUESNANT
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299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CLOHARS FOUESNANT
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299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 BENODET
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GOUESNACH
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335 400 € | 3 194 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GOUESNACH
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335 400 € | 3 194 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BENODET
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 5495f All Ar Gall | 224 350 € | 72 m² | 3 116 € |
| 18/07/2025 | 14 Rue Des Acacias | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 03/07/2025 | 18 Rte De Kerangales | 855 000 € | 80 m² | 10 688 € |
| 16/06/2025 | 30 Av De Kercreven | 600 000 € | 90 m² | 6 667 € |
| 10/06/2025 | 22 Av De La Mer | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Emile Simon | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 30/04/2025 | 23 Imp De Keranguyon Vihan | 374 060 € | 71 m² | 5 268 € |
| 30/04/2025 | 63 Rte De Guenodou | 282 000 € | 100 m² | 2 820 € |
| 24/04/2025 | 17 Rue Surcouf | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 15/04/2025 | 47 Av De Kersale | 221 760 € | 84 m² | 2 640 € |
| 14/04/2025 | 51 Av De Kersale | 230 670 € | 84 m² | 2 746 € |
| 04/04/2025 | 22 Rue Marie Pasteur | 268 704 € | 85 m² | 3 161 € |
| 03/04/2025 | 42 Rue Marie Pasteur | 234 630 € | 85 m² | 2 760 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue Marie Pasteur | 247 500 € | 90 m² | 2 750 € |
| 28/03/2025 | 44 Rue Marie Pasteur | 232 650 € | 84 m² | 2 770 € |