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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Situé à Bénodet, à deux pas du port, des plages et de toutes les commodités, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement privilégié. Parfaitement entretenu et rénové récem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 211 848 € | 22 242 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 222 360 € | 32 754 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 241 560 € | 51 954 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 73 194 € | 3,45% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 96 594 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BENODET ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BENODET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BENODET
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196 100 € | 3 064 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 42b Av De La Plage | 218 000 € | 45 m² | 4 844 € |
| 30/10/2025 | 41 Cor De La Plage | 208 768 € | 49 m² | 4 261 € |
| 14/10/2025 | 9 Av Du Fort | 327 400 € | 52 m² | 6 296 € |
| 22/09/2025 | 4b Rue Jean Charcot | 204 640 € | 51 m² | 4 013 € |
| 03/09/2025 | 433f Che De Kersale | 228 469 € | 46 m² | 4 967 € |
| 25/07/2025 | 3 Av De La Plage | 382 800 € | 56 m² | 6 836 € |
| 07/07/2025 | 5375f Golf De L'odet | 122 600 € | 46 m² | 2 665 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue Surcouf | 220 000 € | 54 m² | 4 074 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue De Kersale | 255 990 € | 45 m² | 5 689 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Laennec | 149 545 € | 44 m² | 3 399 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue De Kersale | 131 000 € | 59 m² | 2 220 € |
| 28/03/2025 | 21 Av De La Mer | 142 500 € | 68 m² | 2 096 € |
| 17/03/2025 | 5089f Che De Kersale | 348 820 € | 80 m² | 4 360 € |
| 05/03/2025 | 5435f Cor De La Plage | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 18/02/2025 | 2 Av De Kercreven | 149 515 € | 46 m² | 3 250 € |