1 144 000 €
Bien
300 m²
BENODET
29950
N/A
vs marché
3 813
€/m²
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Bien • 9 pièces • 300 m²
BENODET (29950)
Jardin
Il existe des lieux que le temps semble avoir oubliés, des refuges paisibles où l'histoire s'attarde et où le charme opère dès les premiers instants. Cette demeure en fait partie. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 144 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 476 €
Prix net vendeur
1 089 524 €
Frais de notaire
+76 554 €
Émoluments
10 923 €
Droits & taxes
64 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 220 554 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 220 554 €
Capital à emprunter
1 220 554 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 614 €/mois | 44 285 €/mois | 1 227 576 € | 129 078 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 734 €/mois | 32 527 €/mois | 1 288 080 € | 189 582 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 772 €/mois | 23 552 €/mois | 1 398 960 € | 300 462 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 343 €/mois | 19 221 €/mois | 1 522 320 € | 423 822 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 529 €/mois | 16 755 €/mois | 1 658 700 € | 560 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
39 600 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-4 891 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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