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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 31 m²
Maison récente construite en 2012, idéalement située à seulement 1 km des commerces. Cette maison de type T2 d'environ 31 m² peut s'apparenter à un appartement, avec l'avantage de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 200 592 € | 21 094 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 210 480 € | 30 982 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 228 600 € | 49 102 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 248 640 € | 69 142 € | 3,45% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 91 402 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, BENODET Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 30 Av De Kercreven | 600 000 € | 50 m² | 12 000 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue De Kerguelen | 210 000 € | 26 m² | 8 077 € |
| 30/04/2024 | 63 Av De Fouesnant | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 01/12/2023 | 6 All Des Hortensias | 1 363 000 € | 50 m² | 27 260 € |
| 03/10/2023 | 30 Av De Kercreven | 490 000 € | 50 m² | 9 800 € |