371 773 €
Bien
114 m²
BENODET
29950
Retirée
N/A
vs marché
3 261
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 114 m²
BENODET (29950)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à BENODET proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 536 m² en lotissemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
371 773 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 703 €
Prix net vendeur
354 070 €
Frais de notaire
+26 111 €
Émoluments
3 871 €
Droits & taxes
20 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
397 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
397 884 €
Capital à emprunter
397 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 764 €/mois | 14 436 €/mois | 400 176 € | 42 081 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 419 880 € | 61 785 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 456 120 € | 98 025 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 496 320 € | 138 225 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 540 600 € | 182 505 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
15 048 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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