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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Si vous cherchez un terrain au calme à Bénodet, non loin de la mer, celui-ci es fait pour vous. Situé proche des axes menant à Quimper ou Fouesnant mais en retrait de la route, ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 601 €/mois | 13 942 €/mois | 386 484 € | 40 668 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 405 480 € | 59 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 94 644 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 133 464 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 176 484 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BENODET ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BENODET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BENODET
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357 500 € | 3 109 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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354 100 € | 3 079 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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354 100 € | 3 079 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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365 750 € | 2 813 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BENODET
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350 000 € | 2 869 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 BENODET
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350 000 € | 2 869 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 CLOHARS FOUESNANT
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350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 BENODET
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350 000 € | 2 869 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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349 900 € | 3 240 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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349 900 € | 3 301 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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349 900 € | 3 301 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 BENODET
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368 000 € | 2 809 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 BENODET
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369 600 € | 2 843 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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369 600 € | 2 843 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BENODET
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346 000 € | 2 471 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 3 Rue Des Acacias | 410 000 € | 135 m² | 3 037 € |
| 12/08/2025 | 1 Rue Marie Pasteur | 460 000 € | 125 m² | 3 680 € |
| 07/08/2025 | 62 Av De Fouesnant | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 31/07/2025 | 14 Rue Surcouf | 500 000 € | 134 m² | 3 731 € |
| 18/07/2025 | 14 Rue Des Acacias | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 10/07/2025 | 12 Rue Coat Fao | 525 930 € | 127 m² | 4 141 € |
| 04/07/2025 | 22 Av De L Odet | 451 400 € | 126 m² | 3 583 € |
| 16/06/2025 | 30 Av De Kercreven | 600 000 € | 90 m² | 6 667 € |
| 10/06/2025 | 22 Av De La Mer | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 28/05/2025 | 9 Imp De Ti Traon | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |
| 30/04/2025 | 63 Rte De Guenodou | 282 000 € | 100 m² | 2 820 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Rhododendrons | 383 000 € | 115 m² | 3 330 € |
| 24/04/2025 | 17 Rue Surcouf | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue Marie Pasteur | 247 500 € | 90 m² | 2 750 € |
| 28/01/2025 | 41 Rte De Clohars Fouesnant | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |