294 500 €
Bien
80 m²
BENODET
29950
N/A
vs marché
3 681
€/m²
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Créer un compte gratuit294 500 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
BENODET (29950)
Jardin
DPE
D
220 kWh/m²
Nouveauté à Bénodet, Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 1936, rénovée dans les années 70.Maison traditionnelle de 1936 idéalement située à Bénodet – Centre-vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 024 €
Prix net vendeur
280 476 €
Frais de notaire
+21 063 €
Émoluments
3 165 €
Droits & taxes
16 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 563 €
Capital à emprunter
315 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 33 346 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 333 000 € | 48 994 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 361 620 € | 77 614 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 393 600 € | 109 594 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 144 694 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
10 560 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-1 247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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