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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans le cadre maritime de la ville de Bénodet, profitez d'une opportunité immobilière exceptionnelle. Un terrain de 480m², situé dans un lotissement prisé, est actuellement en vent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 343 560 € | 36 159 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 360 480 € | 53 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 84 099 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 426 000 € | 118 599 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 464 100 € | 156 699 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BENODET ↘ -26.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BENODET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOUESNACH
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313 500 € | 2 824 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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326 900 € | 3 113 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 GOUESNACH
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310 500 € | 3 489 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BENODET
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310 500 € | 2 823 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BENODET
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310 500 € | 2 823 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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330 000 € | 3 267 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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330 000 € | 3 235 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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333 585 € | 3 239 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 BENODET
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303 900 € | 3 534 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BENODET
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334 000 € | 3 711 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 CLOHARS FOUESNANT
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299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CLOHARS FOUESNANT
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299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CLOHARS FOUESNANT
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340 000 € | 3 542 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CLOHARS FOUESNANT
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340 000 € | 3 542 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 CLOHARS FOUESNANT
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341 250 € | 3 592 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 5495f All Ar Gall | 224 350 € | 72 m² | 3 116 € |
| 18/07/2025 | 14 Rue Des Acacias | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 03/07/2025 | 18 Rte De Kerangales | 855 000 € | 80 m² | 10 688 € |
| 16/06/2025 | 30 Av De Kercreven | 600 000 € | 90 m² | 6 667 € |
| 10/06/2025 | 22 Av De La Mer | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Emile Simon | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 30/04/2025 | 23 Imp De Keranguyon Vihan | 374 060 € | 71 m² | 5 268 € |
| 30/04/2025 | 63 Rte De Guenodou | 282 000 € | 100 m² | 2 820 € |
| 24/04/2025 | 17 Rue Surcouf | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 15/04/2025 | 47 Av De Kersale | 221 760 € | 84 m² | 2 640 € |
| 14/04/2025 | 51 Av De Kersale | 230 670 € | 84 m² | 2 746 € |
| 04/04/2025 | 22 Rue Marie Pasteur | 268 704 € | 85 m² | 3 161 € |
| 03/04/2025 | 42 Rue Marie Pasteur | 234 630 € | 85 m² | 2 760 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue Marie Pasteur | 247 500 € | 90 m² | 2 750 € |
| 28/03/2025 | 44 Rue Marie Pasteur | 232 650 € | 84 m² | 2 770 € |