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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Mise en vente d'un terrain exceptionnel à Bénodet Dans la charmante ville de Bénodet, réputée pour sa douceur de vivre et sa proximité avec l'océan, un terrain de 540m² est désorma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 759 €/mois | 14 421 €/mois | 399 756 € | 41 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 419 160 € | 60 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 454 860 € | 96 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 494 400 € | 136 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 179 879 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BENODET → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BENODET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BENODET
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371 900 € | 3 381 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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371 100 € | 3 405 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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371 100 € | 3 405 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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373 740 € | 3 398 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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373 740 € | 3 398 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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369 600 € | 2 843 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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369 600 € | 2 843 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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369 600 € | 2 843 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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369 000 € | 3 618 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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369 000 € | 3 618 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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369 000 € | 3 618 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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369 000 € | 3 417 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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367 000 € | 3 495 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 1 Rue Marie Pasteur | 460 000 € | 125 m² | 3 680 € |
| 07/08/2025 | 62 Av De Fouesnant | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 18/07/2025 | 14 Rue Des Acacias | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 10/07/2025 | 12 Rue Coat Fao | 525 930 € | 127 m² | 4 141 € |
| 04/07/2025 | 22 Av De L Odet | 451 400 € | 126 m² | 3 583 € |
| 16/06/2025 | 30 Av De Kercreven | 600 000 € | 90 m² | 6 667 € |
| 10/06/2025 | 22 Av De La Mer | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 28/05/2025 | 9 Imp De Ti Traon | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Emile Simon | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 30/04/2025 | 63 Rte De Guenodou | 282 000 € | 100 m² | 2 820 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Rhododendrons | 383 000 € | 115 m² | 3 330 € |
| 24/04/2025 | 17 Rue Surcouf | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue Marie Pasteur | 247 500 € | 90 m² | 2 750 € |
| 28/01/2025 | 41 Rte De Clohars Fouesnant | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 17/12/2024 | 26b Rue Du Meneyer | 508 520 € | 124 m² | 4 101 € |