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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Nichée dans un cadre verdoyant entre Bénodet et Fouesnant, cette maison néo-bretonne bénéficie d'une belle situation : un grand terrain arboré de près de 2 000 m², le calme de la c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 681 €/mois | 14 185 €/mois | 393 204 € | 40 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 412 320 € | 59 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 447 300 € | 94 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 135 977 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 179 777 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BENODET ↗ +1.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BENODET Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BENODET
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365 750 € | 2 998 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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368 000 € | 2 809 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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357 000 € | 2 975 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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357 000 € | 2 950 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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352 990 € | 2 942 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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348 480 € | 3 057 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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348 480 € | 3 057 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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348 480 € | 3 057 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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346 000 € | 2 471 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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344 850 € | 3 052 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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335 000 € | 2 617 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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335 000 € | 2 617 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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323 950 € | 2 347 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 3 Rue Des Acacias | 410 000 € | 135 m² | 3 037 € |
| 16/09/2025 | 12 Rue Des Rhododendrons | 658 502 € | 136 m² | 4 842 € |
| 12/08/2025 | 1 Rue Marie Pasteur | 460 000 € | 125 m² | 3 680 € |
| 07/08/2025 | 62 Av De Fouesnant | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 06/08/2025 | 11 Kerlouga | 487 500 € | 140 m² | 3 482 € |
| 31/07/2025 | 14 Rue Surcouf | 500 000 € | 134 m² | 3 731 € |
| 18/07/2025 | 14 Rue Des Acacias | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 10/07/2025 | 12 Rue Coat Fao | 525 930 € | 127 m² | 4 141 € |
| 04/07/2025 | 22 Av De L Odet | 451 400 € | 126 m² | 3 583 € |
| 30/06/2025 | 4 Imp Des Acacias | 384 000 € | 137 m² | 2 803 € |
| 10/06/2025 | 22 Av De La Mer | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 28/05/2025 | 9 Imp De Ti Traon | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |
| 30/04/2025 | 63 Rte De Guenodou | 282 000 € | 100 m² | 2 820 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Rhododendrons | 383 000 € | 115 m² | 3 330 € |
| 24/04/2025 | 17 Rue Surcouf | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |