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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
BÉNODET - À pied du port, des plages et du coeur de stationÀ seulement 300 mètres du port de plaisance et 400 mètres de la première plage, au coeur de Bénodet, cette maison bénéfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 384 €/mois | 19 345 €/mois | 536 256 € | 55 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 686 €/mois | 14 200 €/mois | 562 320 € | 81 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 610 020 € | 129 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 666 240 € | 185 541 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 725 700 € | 245 001 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BENODET ↗ +1.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BENODET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BENODET
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499 500 € | 3 784 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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499 500 € | 3 784 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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499 500 € | 3 784 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 BENODET
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499 905 € | 3 787 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 BENODET
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499 905 € | 3 787 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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490 000 € | 3 475 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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485 400 € | 3 883 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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517 000 € | 3 590 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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522 000 € | 3 600 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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475 000 € | 3 519 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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474 500 € | 3 515 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 BENODET
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537 000 € | 4 131 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BENODET
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537 000 € | 4 131 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BENODET
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537 000 € | 4 131 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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460 000 € | 3 740 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 3 Rue Des Acacias | 410 000 € | 135 m² | 3 037 € |
| 22/09/2025 | 15 Cor De La Mer | 1 558 500 € | 151 m² | 10 321 € |
| 16/09/2025 | 12 Rue Des Rhododendrons | 658 502 € | 136 m² | 4 842 € |
| 05/09/2025 | 20b Av De La Mer | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 12/08/2025 | 1 Rue Marie Pasteur | 460 000 € | 125 m² | 3 680 € |
| 07/08/2025 | 62 Av De Fouesnant | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 06/08/2025 | 11 Kerlouga | 487 500 € | 140 m² | 3 482 € |
| 31/07/2025 | 14 Rue Surcouf | 500 000 € | 134 m² | 3 731 € |
| 10/07/2025 | 12 Rue Coat Fao | 525 930 € | 127 m² | 4 141 € |
| 04/07/2025 | 22 Av De L Odet | 451 400 € | 126 m² | 3 583 € |
| 30/06/2025 | 4 Imp Des Acacias | 384 000 € | 137 m² | 2 803 € |
| 28/05/2025 | 9 Imp De Ti Traon | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |
| 22/05/2025 | 27 Rue De Fort Cigogne | 573 300 € | 155 m² | 3 699 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Rhododendrons | 383 000 € | 115 m² | 3 330 € |
| 28/01/2025 | 41 Rte De Clohars Fouesnant | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |