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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
BÉNODET - À pied du port, des plages et du cœur de station À seulement 300 mètres du port de plaisance et 400 mètres de la première plage, au cœur de Bénodet, cette maison bénéfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 395 €/mois | 19 379 €/mois | 537 180 € | 56 481 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 563 640 € | 82 941 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 612 180 € | 131 481 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 666 240 € | 185 541 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 725 700 € | 245 001 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BENODET ↗ +0.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BENODET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BENODET
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499 500 € | 3 784 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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499 500 € | 3 784 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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499 500 € | 3 784 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 GOUESNACH
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515 000 € | 3 344 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 BENODET
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483 000 € | 3 773 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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517 000 € | 3 590 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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481 620 € | 3 733 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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517 750 € | 3 340 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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517 750 € | 3 340 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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480 700 € | 3 908 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 GOUESNACH
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519 000 € | 3 437 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUESNACH
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520 000 € | 3 377 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUESNACH
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520 000 € | 3 377 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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521 455 € | 3 476 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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522 000 € | 3 600 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 3 Rue Des Acacias | 410 000 € | 135 m² | 3 037 € |
| 22/09/2025 | 15 Cor De La Mer | 1 558 500 € | 151 m² | 10 321 € |
| 16/09/2025 | 12 Rue Des Rhododendrons | 658 502 € | 136 m² | 4 842 € |
| 05/09/2025 | 20b Av De La Mer | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 12/08/2025 | 1 Rue Marie Pasteur | 460 000 € | 125 m² | 3 680 € |
| 07/08/2025 | 62 Av De Fouesnant | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 06/08/2025 | 11 Kerlouga | 487 500 € | 140 m² | 3 482 € |
| 31/07/2025 | 14 Rue Surcouf | 500 000 € | 134 m² | 3 731 € |
| 10/07/2025 | 12 Rue Coat Fao | 525 930 € | 127 m² | 4 141 € |
| 04/07/2025 | 22 Av De L Odet | 451 400 € | 126 m² | 3 583 € |
| 30/06/2025 | 4 Imp Des Acacias | 384 000 € | 137 m² | 2 803 € |
| 28/05/2025 | 9 Imp De Ti Traon | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |
| 22/05/2025 | 27 Rue De Fort Cigogne | 573 300 € | 155 m² | 3 699 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Rhododendrons | 383 000 € | 115 m² | 3 330 € |
| 28/01/2025 | 41 Rte De Clohars Fouesnant | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |