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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
BENODET : venez découvrir ce bien à seulement 500m de la plage du Trez, du port, des restaurants et commerces. Située en coeur de ville, cette maison entièrement rénovée en 2024 (t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 473 €/mois | 34 767 €/mois | 963 732 € | 99 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 421 €/mois | 25 518 €/mois | 1 010 520 € | 146 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 091 €/mois | 18 458 €/mois | 1 096 380 € | 232 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 966 €/mois | 15 048 €/mois | 1 191 840 € | 327 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 1 297 500 € | 433 653 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BENODET ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BENODET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcbfI Actuel
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899 000 € | - |
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#b5oxC
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899 000 € | - |
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#b5zyu
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899 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BENODET
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832 000 € | 4 894 € | 170 m² | 7 | Voir |
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830 000 € | 4 743 € | 175 m² | 7 | Voir |
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830 000 € | 4 882 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 CLOHARS FOUESNANT
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777 750 € | 4 273 € | 182 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 3 Rue Des Acacias | 410 000 € | 135 m² | 3 037 € |
| 22/09/2025 | 15 Cor De La Mer | 1 558 500 € | 151 m² | 10 321 € |
| 16/09/2025 | 12 Rue Des Rhododendrons | 658 502 € | 136 m² | 4 842 € |
| 05/09/2025 | 20b Av De La Mer | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 12/08/2025 | 1 Rue Marie Pasteur | 460 000 € | 125 m² | 3 680 € |
| 06/08/2025 | 11 Kerlouga | 487 500 € | 140 m² | 3 482 € |
| 31/07/2025 | 14 Rue Surcouf | 500 000 € | 134 m² | 3 731 € |
| 10/07/2025 | 12 Rue Coat Fao | 525 930 € | 127 m² | 4 141 € |
| 04/07/2025 | 22 Av De L Odet | 451 400 € | 126 m² | 3 583 € |
| 30/06/2025 | 4 Imp Des Acacias | 384 000 € | 137 m² | 2 803 € |
| 22/05/2025 | 27 Rue De Fort Cigogne | 573 300 € | 155 m² | 3 699 € |
| 28/03/2025 | 73a Ty Banal | 478 056 € | 173 m² | 2 763 € |
| 12/02/2025 | 3q Rte De Poulmic | 590 000 € | 163 m² | 3 620 € |
| 28/01/2025 | 41 Rte De Clohars Fouesnant | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 17/12/2024 | 26b Rue Du Meneyer | 508 520 € | 124 m² | 4 101 € |