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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 96 m²
Exclusivité Agence. Bénodet - Idéalement situé, à seulement 100 mètres de la plage, des terrasses ensoleillées et des commerces de la station balnéaire. Ce "penty typique" en pierr...
13 Rue du Ménéyer 29950 Bénodet
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 826 €/mois | 17 655 €/mois | 489 384 € | 50 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 513 120 € | 74 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 556 740 € | 118 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 605 280 € | 166 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 658 800 € | 220 141 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BENODET ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BENODET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BENODET
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450 500 € | 4 505 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BENODET
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462 470 € | 3 854 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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462 470 € | 3 854 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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462 470 € | 3 854 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BENODET
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462 500 € | 3 854 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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474 000 € | 4 086 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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474 000 € | 4 086 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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474 000 € | 4 086 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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479 000 € | 4 129 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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479 000 € | 4 129 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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479 000 € | 4 129 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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479 000 € | 4 129 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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424 900 € | 3 541 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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424 900 € | 3 541 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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424 900 € | 3 541 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 62 Av De Fouesnant | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 18/07/2025 | 14 Rue Des Acacias | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 03/07/2025 | 18 Rte De Kerangales | 855 000 € | 80 m² | 10 688 € |
| 16/06/2025 | 30 Av De Kercreven | 600 000 € | 90 m² | 6 667 € |
| 10/06/2025 | 22 Av De La Mer | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 28/05/2025 | 9 Imp De Ti Traon | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Emile Simon | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 30/04/2025 | 63 Rte De Guenodou | 282 000 € | 100 m² | 2 820 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Rhododendrons | 383 000 € | 115 m² | 3 330 € |
| 24/04/2025 | 17 Rue Surcouf | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 15/04/2025 | 47 Av De Kersale | 221 760 € | 84 m² | 2 640 € |
| 14/04/2025 | 51 Av De Kersale | 230 670 € | 84 m² | 2 746 € |
| 04/04/2025 | 22 Rue Marie Pasteur | 268 704 € | 85 m² | 3 161 € |
| 03/04/2025 | 42 Rue Marie Pasteur | 234 630 € | 85 m² | 2 760 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue Marie Pasteur | 247 500 € | 90 m² | 2 750 € |