104 109 €
Bien
173 m²
BENODET
29950
N/A
vs marché
602
€/m²
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Bien • 8 pièces • 173 m²
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BENODET (29950)
DPE
D
GES
D
Énergie
Autre
Investissement de qualité à réaliser avec ce bien, idéalement situé à BENODET, en bord de mer!!!!! Age : Femme de 79 ans Bouquet : 104109 EUR Rente : 980 EUR/mois Prix d'achat : 21...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 109 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 958 €
Prix net vendeur
99 151 €
Frais de notaire
+8 626 €
Émoluments
1 427 €
Droits & taxes
5 849 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 735 €
Capital à emprunter
112 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 113 232 € | 11 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 118 680 € | 17 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 128 700 € | 27 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 140 640 € | 39 179 € | 3,45% |
| 25 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 153 300 € | 51 839 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,93%
22 836 €/an
Rendement net
13,94%
après charges
Cashflow
+653 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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