193 900 €
Bien
43 m²
BENODET
29950
N/A
vs marché
4 509
€/m²
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Créer un compte gratuit193 900 €
Bien • 3 pièces • 43 m²
BENODET (29950) • Bénodet
Copropriété
4 lots
DPE
D
248 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Charmant T3 Duplex à Bénodet, à deux pas du port et des plages ! Idéalement situé au coeur de Bénodet, à seulement quelques mètres du port, des commerces et du bord de mer, cet élé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 233 €
Prix net vendeur
184 667 €
Frais de notaire
+14 492 €
Émoluments
2 247 €
Droits & taxes
10 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 392 €
Capital à emprunter
208 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 209 580 € | 22 028 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 219 960 € | 32 408 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 238 860 € | 51 308 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 72 368 € | 3,45% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 95 648 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,93%
5 676 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-899 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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